Votre conseiller étudie votre budget et votre objectif, vous présente les projets qui vous correspondent le mieux et vous dit franchement lesquels écarter.
Un bien à Dubaï qui vous rapporte des loyers, sans prendre l'avion ni deviner le bon prix.
Recevez gratuitement le Guide de l'investisseur immobilier à Dubaï, avec tous les frais, les meilleures façons d'investir depuis l'étranger et les erreurs à éviter. En français.
Le Guide de l'investisseur immobilier à DubaïPDF gratuit · 13 pages · Français
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Ensuite, WhatsApp s'ouvre pour que vous puissiez écrire à votre conseiller et lui poser toutes vos questions après votre lecture.
Télécharger le guide Écrire à votre conseillerVous voulez faire fructifier votre argent, sans savoir par où commencer.
- Votre épargne dort à la banque pendant que tout devient plus cher.
- On vous parle de Dubaï partout, mais chaque vidéo dit autre chose.
- Vous ne savez pas à qui faire confiance, à des milliers de kilomètres.
- Un mauvais projet pourrait bloquer votre argent pendant des années.
- Chez vous, l'immobilier coûte plus cher chaque année et rapporte très peu en loyers.
- Chez vous, les impôts prennent une grande partie de ce que rapportent vos placements.
Un bien à Dubaï qui travaille pour vous.
- Un bien qui vous rapporte un loyer chaque mois.
- Aucun impôt sur vos revenus locatifs aux Émirats arabes unis.
- Un pied-à-terre dans l'une des meilleures destinations de vacances au monde, avec du soleil presque toute l'année, des plages et une ville où l'on ne s'ennuie jamais.
- La possibilité d'obtenir la résidence aux Émirats pour vous et votre famille, dans un pays sans impôt sur le revenu des personnes physiques.
- Des séjours dans l'une des villes les plus sûres au monde.
- Un patrimoine que vous pouvez louer, habiter plus tard ou transmettre à vos enfants.
Une seule équipe, dans votre langue, à vos côtés à chaque étape.
Avant tout engagement, nous vérifions avec vous le promoteur, le prix et les chiffres.
Tout vous est expliqué dans votre langue, à chaque étape, jusqu'à la remise des clés.
Vous pouvez investir sans vous rendre à Dubaï. Les contrats sur plan peuvent être signés en ligne et, pour un bien achevé, une procuration permet à une personne de confiance de finaliser le transfert à votre place.
Après votre investissement, notre équipe gère le bien pour vous, en trouvant des locataires ou en l'exploitant en location saisonnière, et s'occupe du ménage, de l'entretien et des réparations. Vous n'avez plus qu'à percevoir les loyers.
Si le bien doit être meublé ou rafraîchi, notre équipe d'architecture intérieure le prépare, pour qu'il soit prêt à accueillir locataires ou vacanciers dès le premier jour.
Reconnus par les grands promoteurs de Dubaï.
12+ ans sur le marché de DubaïBureau à The Torch, Dubai MarinaEn interne location, locations saisonnières et aménagement intérieur
Nous travaillons avec
★★★★★« L'équipe est 100 % professionnelle et l'on peut s'adresser à elle à tout moment en toute confiance. Je la recommande de tout cœur ! »
Ionut Florin P.Avis Google, traduit du roumain
★★★★★« Très satisfait de la collaboration. Grâce à l'équipe Two Continents, j'ai loué un appartement en moins d'une semaine. M. Robert m'a accompagné rapidement et sans aucune complication. »
Ilie V.Avis Google, traduit du roumain
★★★★★« Mille mercis à Cristina, qui nous a aidés pour la réservation, et à Andrei, présent pour nous avant, pendant et même après notre séjour. Tout était exactement comme nous le souhaitions. »
Roxana P.Avis Google, traduit du roumain
Venez nous rencontrer à Dubai Marina.
Notre bureau se trouve à The Torch, Dubai Marina. Vous pouvez investir entièrement depuis chez vous, et vous êtes toujours le bienvenu lors de votre passage à Dubaï.
Ce que les investisseurs nous demandent avant d'investir.
« Dubaï, est-ce une bulle ? Et si les prix baissent ? »
C'est une question légitime, et nous la prenons au sérieux. Pour chaque projet, nous étudions les données officielles de ventes et de loyers du quartier ainsi que la demande réelle des locataires. Si les chiffres ne tiennent pas, nous vous disons ouvertement que ce n'est pas le bon investissement pour vous.
« Je ne peux rien vérifier depuis l'étranger. »
Ce n'est pas un problème, car nous vous faisons visiter le bien en vidéo, en direct, et vous expliquons chaque document dans votre langue. Les contrats sur plan peuvent être signés en ligne et, pour un bien achevé, une procuration permet à une personne de confiance de signer le transfert à votre place. Vous pouvez donc investir sans venir à Dubaï.
« On va me pousser vers une mauvaise affaire pour la commission. »
Notre équipe est composée de conseillers immobiliers, et notre métier est de vous aider à décider si un projet vous convient. Pour chaque option, nous établissons avec vous un calcul de rentabilité basé sur les données officielles de ventes et de loyers du Dubai Land Department, pour que vous voyiez chaque chiffre avant de décider.
« Et si le promoteur prend du retard ou ne livre pas ? »
La loi de Dubaï protège les investisseurs sur plan. Vos paiements sont versés sur un compte séquestre ouvert pour ce projet précis dans une banque agréée et supervisé par le Dubai Land Department, et le promoteur ne peut y prélever de l'argent qu'au fur et à mesure que l'avancement des travaux est vérifié. Nous travaillons aussi avec les grands promoteurs de Dubaï et vérifions l'historique de livraison de chacun avant de recommander un projet.
« Les frais cachés vont manger mon bénéfice. »
Vous connaîtrez chaque frais avant de vous engager. Nous vous remettons par écrit un récapitulatif complet des coûts, avec les frais du Land Department, l'enregistrement, les charges de copropriété et le plan de paiement, pour qu'aucune surprise ne vous attende ensuite.
« Qui s'occupe du bien une fois que j'en suis propriétaire ? »
Nos équipes internes s'en occupent pour vous, y compris les locataires ou les vacanciers, le ménage, l'entretien et les réparations, pendant que vous percevez les loyers.
Comment vos paiements sur plan sont protégés
Vouspayez selon l'échéancier de votre contrat
Compte séquestre du projetdans une banque agréée, jamais un compte personnel
Promoteurreçoit l'argent au fur et à mesure que l'avancement des travaux est vérifié
Supervisé par le Dubai Land Department
Engagement Prix Juste
L'engagement Prix Juste
Pour chaque bien que nous recommandons, nous vous montrons à côté les prix de vente officiels récents. Si le prix n'est pas cohérent avec eux, nous vous déconseillons d'investir.
Trois étapes simples.
- Recevez le guide gratuit
Découvrez comment fonctionne l'investissement à Dubaï, à votre rythme.
- Échangez avec votre conseiller
Sur WhatsApp, dans votre langue et sans aucune pression.
- Investissez depuis chez vous
Nous nous occupons des formalités, du transfert et de la location.
Bon à savoir.
Les étrangers peuvent-ils être propriétaires à Dubaï ?
Oui. Dans les zones en pleine propriété (freehold), le bien vous appartient entièrement.
Puis-je obtenir un prêt immobilier en tant que non-résident ?
Oui. Certaines banques des Émirats prêtent aux non-résidents, et nous vous mettons en relation avec elles.
Investir peut-il me donner droit à la résidence ?
Certains investissements immobiliers peuvent vous ouvrir droit à la résidence aux Émirats, y compris le Golden Visa, et nous vous expliquons ce qui s'applique à votre cas.
Et la fiscalité ?
Les Émirats n'ont ni taxe foncière annuelle ni impôt sur les revenus locatifs. Vérifiez aussi les règles de votre pays de résidence.
Dois-je me rendre à Dubaï ?
Non. Les contrats sur plan peuvent être signés en ligne et, pour un bien achevé, vous pouvez donner une procuration. Vous êtes toujours le bienvenu sur place.
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Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir, en français.