يدرس مستشارك ميزانيتك وهدفك، ويعرض عليك المشاريع الأنسب لك، ويخبرك بصراحة أيّها يجب أن تتجاوزه.
امتلك عقارًا في دبي يدرّ عليك الإيجار، دون أن تسافر إليها أو أن تخمّن السعر.
احصل مجانًا على دليل المستثمر العقاري في دبي، مع جميع التكاليف، وأفضل طرق الاستثمار من الخارج، والأخطاء التي يجب تجنبها. باللغة العربية.
دليل المستثمر العقاري في دبيملف PDF مجاني · 13 صفحة · العربية
يتم الآن تنزيل دليلك.
بعد ذلك، يُفتح واتساب لتتمكن من مراسلة مستشارك وطرح أي سؤال بعد قراءته.
تنزيل الدليل راسل مستشاركتريد أن تعمل أموالك لصالحك لكنك لا تعرف من أين تبدأ.
- مدخراتك راكدة في البنك بينما يرتفع سعر كل شيء.
- تسمع عن دبي في كل مكان، لكن كل فيديو يقول شيئًا مختلفًا.
- لا تعرف بمن تثق وأنت على بُعد آلاف الكيلومترات.
- مشروع واحد خاطئ قد يجمّد أموالك لسنوات.
- العقارات في بلدك تغلو كل عام ولا تدرّ إلا إيجارًا ضئيلًا.
- الضرائب في بلدك تأخذ جزءًا كبيرًا من عائد استثماراتك.
عقار في دبي يعمل لصالحك.
- عقار يدرّ عليك إيجارًا كل شهر.
- لا ضريبة على دخلك من الإيجار في الإمارات.
- بيت في واحدة من أفضل وجهات العطلات في العالم، مع شمس طوال العام تقريبًا، وشواطئ، ومدينة لا تعرف الملل.
- إمكانية الحصول على إقامة في الإمارات لك ولعائلتك، في بلد لا يفرض ضريبة على الدخل الشخصي.
- وقت تقضيه في واحدة من أكثر مدن العالم أمانًا.
- أصل يمكنك تأجيره، أو الانتقال للعيش فيه لاحقًا، أو توريثه لأبنائك.
فريق واحد، بلغتك، معك في كل خطوة.
قبل أن تلتزم، نتحقق معك من المطوّر والسعر والأرقام.
نشرح لك كل شيء بلغتك في كل خطوة، حتى تستلم المفاتيح.
يمكنك الاستثمار دون السفر إلى دبي. يمكن توقيع عقود العقارات على الخارطة عبر الإنترنت، وفي العقار الجاهز تتيح الوكالة لشخص تثق به إتمام نقل الملكية نيابةً عنك.
بعد أن تستثمر، يدير فريقنا العقار نيابةً عنك، فيبحث عن المستأجرين أو يشغّله كبيت عطلات، ويتولى التنظيف والصيانة والإصلاحات، فلا يبقى عليك إلا استلام الإيجار.
إذا احتاج العقار إلى أثاث أو مظهر جديد، يجهّزه فريق التصميم الداخلي لدينا، ليكون جاهزًا للمستأجرين أو الضيوف من اليوم الأول.
حاصلون على تقدير كبار المطوّرين في دبي.
أكثر من 12 سنة في سوق دبيمكتبنا في The Torch، دبي مارينافرقنا الداخلية للتأجير وبيوت العطلات والتصميم الداخلي
نعمل مع
★★★★★«الفريق محترف 100% ويمكنك اللجوء إليهم في أي وقت بثقة. أنصح بهم من كل قلبي!»
Ionut Florin P.تقييم على Google، مترجم من الرومانية
★★★★★«سعيد جدًا بالتعاون. بمساعدة فريق Two Continents، استأجرت شقة في أقل من أسبوع. رافقني السيد روبرت في الإجراءات بسرعة ودون أي متاعب.»
Ilie V.تقييم على Google، مترجم من الرومانية
★★★★★«ألف شكر لكريستينا التي ساعدتنا في الحجز، ولأندريه الذي كان إلى جانبنا قبل إقامتنا وخلالها وحتى بعدها. كان كل شيء تمامًا كما أردنا.»
Roxana P.تقييم على Google، مترجم من الرومانية
تعال والتقِ بنا في دبي مارينا.
مكتبنا في The Torch، دبي مارينا. يمكنك الاستثمار بالكامل من منزلك، ونرحّب بزيارتك دائمًا عندما تكون في دبي.
ما يسألنا عنه المستثمرون قبل أن يستثمروا.
«هل دبي فقاعة؟ وماذا لو انخفضت الأسعار؟»
إنه سؤال منطقي، ونأخذه بجدية. في كل مشروع ننظر إلى السجلات الرسمية للبيع والإيجار في المنطقة وإلى الطلب الحقيقي من المستأجرين. وإذا لم تكن الأرقام منطقية، نخبرك بصراحة أنه ليس الاستثمار المناسب لك.
«لا أستطيع التحقق من أي شيء من الخارج.»
هذه ليست مشكلة، لأننا نعرض عليك العقار في جولات فيديو مباشرة ونشرح لك كل مستند بلغتك. يمكن توقيع عقود العقارات على الخارطة عبر الإنترنت، وفي العقار الجاهز تتيح الوكالة لشخص تثق به توقيع نقل الملكية نيابةً عنك، فتستثمر دون أن تأتي إلى دبي.
«سيدفعني أحدهم إلى صفقة سيئة من أجل العمولة.»
يتكوّن فريقنا من مستشارين عقاريين، ومهمتنا أن نساعدك على أن تقرر إن كان المشروع مناسبًا لك. لكل خيار نُعدّ معك حساب العائد على الاستثمار (ROI)، بالاعتماد على سجلات البيع والإيجار الرسمية لدى Dubai Land Department (دائرة الأراضي والأملاك في دبي)، فترى كل رقم قبل أن تقرر.
«ماذا لو تأخّر المطوّر أو لم يسلّم المشروع؟»
يحمي قانون دبي المستثمرين في العقارات على الخارطة. تذهب دفعاتك إلى حساب ضمان مفتوح لهذا المشروع تحديدًا في بنك معتمد، تحت إشراف Dubai Land Department، ولا يمكن للمطوّر السحب منه إلا بقدر ما يتم التحقق من تقدّم البناء. كما نعمل مع كبار المطوّرين في دبي ونراجع سجلّ التسليم لكل منهم قبل أن نوصي بأي مشروع.
«التكاليف الخفية ستأكل أرباحي.»
ستعرف كل تكلفة قبل أن تلتزم. نقدّم لك كشفًا مكتوبًا بجميع التكاليف، يشمل رسوم دائرة الأراضي، والتسجيل، ورسوم الخدمات، وخطة السداد، حتى لا تفاجئك أي تكلفة لاحقًا.
«من يعتني بالعقار بعد أن أمتلكه؟»
تتولى فرقنا الداخلية رعايته نيابةً عنك، بما في ذلك المستأجرون أو ضيوف بيت العطلات، والتنظيف، والصيانة، والإصلاحات، بينما تستلم أنت الإيجار.
كيف تتم حماية دفعاتك في العقارات على الخارطة
أنتتدفع وفق الجدول المحدد في عقدك
حساب ضمان المشروعفي بنك معتمد، ولا يكون أبدًا حسابًا شخصيًا
المطوّريستلم الأموال بقدر ما يتم التحقق من تقدّم البناء
تحت إشراف Dubai Land Department
وعد السعر العادل
وعد السعر العادل
لكل عقار نوصي به، نعرض عليك بجانبه أسعار البيع الرسمية الأخيرة. وإذا لم يكن السعر منطقيًا مقارنةً بها، ننصحك بعدم الاستثمار.
ثلاث خطوات بسيطة.
- احصل على الدليل المجاني
تعرّف على طريقة الاستثمار في دبي، بالوتيرة التي تناسبك.
- تحدّث مع مستشارك
عبر واتساب، بلغتك ودون أي ضغط.
- استثمر من منزلك
نتولى الأوراق ونقل الملكية والتأجير.
من المفيد أن تعرف.
هل يمكن للأجانب تملّك العقارات في دبي؟
نعم. في مناطق التملك الحر تمتلك العقار ملكية تامة.
هل يمكنني الحصول على تمويل عقاري وأنا غير مقيم؟
نعم. بعض البنوك الإماراتية تقدّم التمويل لغير المقيمين، ونحن نصلك بها.
هل يمكن أن يمنحني الاستثمار الإقامة؟
بعض الاستثمارات العقارية قد تؤهلك للإقامة في الإمارات، بما في ذلك الإقامة الذهبية (Golden Visa)، ونشرح لك ما ينطبق على حالتك.
ماذا عن الضرائب؟
لا توجد في الإمارات ضريبة سنوية على العقارات ولا ضريبة على دخل الإيجار. تحقّق أيضًا من قوانين بلدك.
هل أحتاج إلى السفر إلى دبي؟
لا. يمكن توقيع عقود العقارات على الخارطة عبر الإنترنت، وفي العقار الجاهز يمكنك إعطاء وكالة. ونرحّب بزيارتك دائمًا.
احصل مجانًا على دليل المستثمر العقاري في دبي.
كل ما تحتاج إلى معرفته قبل أن تستثمر، باللغة العربية.