Ihre Beraterin sieht sich Ihr Budget und Ihr Ziel an, zeigt Ihnen die Projekte, die am besten zu Ihnen passen, und sagt Ihnen ehrlich, welche Sie auslassen sollten.
Besitzen Sie eine Immobilie in Dubai, die Ihnen Miete einbringt, ohne hinzufliegen und ohne den Preis zu raten.
Holen Sie sich den kostenlosen Leitfaden für Immobilieninvestoren in Dubai, mit allen Kosten, den besten Wegen, aus dem Ausland zu investieren, und den Fehlern, die Sie vermeiden sollten. Auf Deutsch.
Der Leitfaden für Immobilieninvestoren in DubaiKostenloses PDF · 13 Seiten · Deutsch
Ihr Leitfaden wird heruntergeladen.
Danach öffnet sich WhatsApp, damit Sie Ihrer Beraterin schreiben und nach dem Lesen alles fragen können.
Leitfaden herunterladen Ihrer Beraterin schreibenSie möchten, dass Ihr Geld arbeitet, aber wissen nicht, wo Sie anfangen sollen.
- Ihre Ersparnisse liegen auf der Bank, während alles teurer wird.
- Sie hören überall von Dubai, aber jedes Video sagt etwas anderes.
- Sie wissen nicht, wem Sie aus Tausenden Kilometern Entfernung vertrauen können.
- Ein falsches Projekt kann Ihr Geld über Jahre binden.
- Immobilien in Ihrem Heimatland werden jedes Jahr teurer und bringen sehr wenig Miete.
- Die Steuern in Ihrem Heimatland nehmen einen großen Teil dessen, was Ihre Investitionen erwirtschaften.
Eine Immobilie in Dubai, die für Sie arbeitet.
- Eine Immobilie, die jeden Monat Miete einbringt.
- Keine Steuer auf Ihre Mieteinnahmen in den VAE.
- Ein Zuhause an einem der schönsten Urlaubsziele der Welt, mit Sonne fast das ganze Jahr, Stränden und einer Stadt, in der es nie langweilig wird.
- Die Möglichkeit eines Aufenthaltsrechts in den VAE für Sie und Ihre Familie, in einem Land ohne Einkommensteuer für Privatpersonen.
- Zeit in einer der sichersten Städte der Welt.
- Ein Vermögenswert, den Sie vermieten, später selbst bewohnen oder an Ihre Kinder weitergeben können.
Ein Team, in Ihrer Sprache, bei jedem Schritt an Ihrer Seite.
Bevor Sie sich festlegen, prüfen wir mit Ihnen den Bauträger, den Preis und die Zahlen.
Alles wird Ihnen bei jedem Schritt in Ihrer eigenen Sprache erklärt, bis Sie die Schlüssel erhalten.
Sie können investieren, ohne nach Dubai zu fliegen. Off-Plan-Verträge lassen sich online unterzeichnen, und bei einer fertigen Immobilie kann eine Person Ihres Vertrauens die Übertragung per Vollmacht für Sie abschließen.
Nach Ihrer Investition verwaltet unser Team die Immobilie für Sie: Es findet Mieter oder betreibt sie als Ferienwohnung und kümmert sich um Reinigung, Instandhaltung und Reparaturen, sodass Sie einfach die Miete erhalten.
Wenn die Immobilie Möbel oder ein neues Aussehen braucht, bereitet unser hauseigenes Einrichtungsteam sie vor, damit sie vom ersten Tag an für Mieter oder Gäste bereit ist.
Ausgezeichnet von Dubais führenden Bauträgern.
12+ Jahre auf dem Markt in DubaiBüro im The Torch, Dubai MarinaEigene Teams für Vermietung, Ferienwohnungen und Einrichtung
Wir arbeiten zusammen mit
★★★★★„Das Team ist zu 100% professionell, und man kann sich jederzeit vertrauensvoll an es wenden. Ich empfehle es von ganzem Herzen!“
Ionut Florin P.Google-Bewertung, aus dem Rumänischen übersetzt
★★★★★„Sehr zufrieden mit der Zusammenarbeit. Mit Hilfe des Two-Continents-Teams habe ich in weniger als einer Woche eine Wohnung gemietet. Herr Robert hat mich schnell und ganz unkompliziert durch den Prozess begleitet.“
Ilie V.Google-Bewertung, aus dem Rumänischen übersetzt
★★★★★„Tausend Dank an Cristina, die uns bei der Buchung geholfen hat, und an Andrei, der vor, während und sogar nach unserem Aufenthalt für uns da war. Alles war genau so, wie wir es wollten.“
Roxana P.Google-Bewertung, aus dem Rumänischen übersetzt
Besuchen Sie uns in Dubai Marina.
Unser Büro befindet sich im The Torch, Dubai Marina. Sie können ganz von zu Hause aus investieren und sind jederzeit herzlich willkommen, uns zu besuchen, wenn Sie in Dubai sind.
Was Investoren uns fragen, bevor sie investieren.
„Ist Dubai eine Blase? Was, wenn die Preise fallen?“
Eine berechtigte Frage, und wir nehmen sie ernst. Für jedes Projekt sehen wir uns die offiziellen Verkaufs- und Mietdaten der Gegend und die tatsächliche Nachfrage von Mietern an. Wenn die Zahlen nicht stimmen, sagen wir Ihnen offen, dass es nicht die richtige Investition für Sie ist.
„Aus dem Ausland kann ich nichts prüfen.“
Das ist kein Problem, denn wir zeigen Ihnen die Immobilie bei Live-Videobesichtigungen und erklären jedes Dokument in Ihrer eigenen Sprache. Off-Plan-Verträge lassen sich online unterzeichnen, und bei einer fertigen Immobilie kann eine Person Ihres Vertrauens die Übertragung per Vollmacht für Sie unterschreiben. So können Sie investieren, ohne nach Dubai zu kommen.
„Jemand wird mich wegen der Provision zu einem schlechten Geschäft drängen.“
Unser Team besteht aus Immobilienberatern, und unsere Aufgabe ist es, Ihnen bei der Entscheidung zu helfen, ob ein Projekt das richtige für Sie ist. Für jede Option erstellen wir gemeinsam mit Ihnen eine Renditeberechnung auf Basis der offiziellen Verkaufs- und Mietdaten des Dubai Land Department, sodass Sie jede Zahl sehen, bevor Sie entscheiden.
„Was, wenn der Bauträger sich verspätet oder nicht fertigstellt?“
Das Recht in Dubai schützt Off-Plan-Investoren. Ihre Zahlungen gehen auf ein Treuhandkonto (Escrow), das für genau dieses Projekt bei einer zugelassenen Bank eröffnet und vom Dubai Land Department überwacht wird, und der Bauträger kann nur Geld entnehmen, wenn der Baufortschritt bestätigt ist. Außerdem arbeiten wir mit Dubais führenden Bauträgern zusammen und prüfen bei jedem die bisherigen Fertigstellungen, bevor wir ein Projekt empfehlen.
„Versteckte Kosten fressen meinen Gewinn auf.“
Sie kennen jeden Kostenpunkt, bevor Sie sich festlegen. Wir geben Ihnen eine vollständige schriftliche Kostenaufstellung mit den Gebühren des Land Department, der Registrierung, den Servicegebühren und dem Zahlungsplan, damit Sie später nichts überrascht.
„Wer kümmert sich um die Immobilie, wenn sie mir gehört?“
Unsere hauseigenen Teams kümmern sich für Sie darum, einschließlich Mietern oder Feriengästen, Reinigung, Instandhaltung und Reparaturen, während Sie die Miete erhalten.
So sind Ihre Off-Plan-Zahlungen geschützt
Siezahlen nach dem Zeitplan in Ihrem Vertrag
Treuhandkonto des Projektsbei einer zugelassenen Bank, nie ein Privatkonto
Bauträgererhält Geld, wenn der Baufortschritt bestätigt ist
Überwacht vom Dubai Land Department
Unser Wort für faire Preise
Unser Versprechen für faire Preise
Zu jeder Immobilie, die wir empfehlen, zeigen wir Ihnen die offiziellen aktuellen Verkaufspreise daneben. Wenn der Preis im Vergleich dazu nicht stimmig ist, raten wir Ihnen von der Investition ab.
Drei einfache Schritte.
- Kostenlosen Leitfaden holen
Erfahren Sie in Ihrem eigenen Tempo, wie Investieren in Dubai funktioniert.
- Mit Ihrer Beraterin sprechen
Auf WhatsApp, in Ihrer Sprache und ganz ohne Druck.
- Von zu Hause aus investieren
Wir kümmern uns um die Unterlagen, die Übertragung und die Vermietung.
Gut zu wissen.
Dürfen Ausländer in Dubai Immobilien besitzen?
Ja. In Freehold-Gebieten gehört Ihnen die Immobilie uneingeschränkt.
Bekomme ich als Nichtansässiger eine Finanzierung?
Ja. Einige Banken in den VAE vergeben Kredite an Nichtansässige, und wir stellen den Kontakt für Sie her.
Kann mir eine Investition ein Aufenthaltsrecht verschaffen?
Manche Immobilieninvestitionen können Sie für ein Aufenthaltsrecht in den VAE qualifizieren, einschließlich des Golden Visa, und wir erklären Ihnen, was für Sie gilt.
Wie sieht es mit Steuern aus?
In den VAE gibt es keine jährliche Grundsteuer und keine Steuer auf Mieteinnahmen. Prüfen Sie auch die Regeln Ihres Heimatlandes.
Muss ich nach Dubai reisen?
Nein. Off-Plan-Verträge lassen sich online unterzeichnen, und bei einer fertigen Immobilie können Sie eine Vollmacht erteilen. Ein Besuch bei uns ist jederzeit willkommen.
Holen Sie sich Ihren kostenlosen Leitfaden für Immobilieninvestoren in Dubai.
Alles, was Sie wissen müssen, bevor Sie investieren, auf Deutsch.